2025년 디딤돌 대출 조건,금리,한도,신청방법 총정리

2025년 디딤돌 대출 한도

구분	최대 한도
일반	2억 5천만 원
생애최초	3억 원
신혼·2자녀 이상	4억 원

2025년 6월 28일부터 정부 정책에 따라 한도 일부 축소(일반 2억, 생애최초 2.4억 등)될 수 있으니, 반드시 최신 공고 확인 필요

2025년 디딤돌 대출 금리

연소득(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.95%
2천만~4천만 원	3.00%	3.10%	3.20%	3.30%
4천만~6천만 원	3.35%	3.45%	3.55%	3.65%
신혼부부(7천만 원 이하)	3.15%~(우대금리 적용 시 최대 0.2%p 추가 인하)

• 다자녀, 한부모, 장애인, 다문화, 생애최초, 신혼부부 등 우대금리 최대 -0.7%까지 추가 적용
• 신생아 특례 등은 별도 특례금리 적용(최저 연 1.6%~3.3%, 5년간 한시)

2025년 디딤돌 대출 신청방법

1. 자격 확인: 주택도시기금 홈페이지(기금e든든)에서 자격·한도·금리 확인
2. 서류 준비:
   • 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙(원천징수영수증, 소득금액증명원 등), 재직증명서/사업자등록증, 주택매매계약서, 등기부등본, 건강보험료 납부확인서 등
   • 모든 서류는 최근 3개월 이내 발급본
3. 신청:
   • 온라인: 주택도시기금 홈페이지(기금e든든)에서 비대면 신청
   • 오프라인: 국민·우리·신한·기업·농협·하나은행 등 대출 취급은행 영업점 방문
4. 심사 및 승인: 약 2~3주 심사(소득, 신용, 주택매매계약 등 검토)
5. 대출 실행: 승인 후 은행 방문, 대출 실행 계약 체결(매도인 계좌로 입금)

대출 승인 후 30일 내 미실행 시 자동 취소될 수 있으니 유의

디딤돌 대출 자격조회

2025년 디딤돌 대출 주요 요약표

항목	내용
신청대상	무주택 세대주(만 19세 이상, 세대원 전원 무주택)
소득요건	부부합산 6천만~8,500만 원 이하(유형별 상이)
대상주택	주택가격 5억(신혼·2자녀 6억) 이하, 전용 85㎡ 이하
한도	2.5억~4억(2025년 6월 28일 이후 일부 축소 예정)
금리	연 2.65%~3.65%(우대금리 최대 -0.7%)
상환	10, 15, 20, 30년(거치 1년 또는 비거치), 원리금/원금균등/체증식
특례/우대	생애최초, 신혼, 다자녀, 한부모, 장애인 등 우대금리

자주 묻는 질문(FAQ)

• Q1. 디딤돌 대출은 1인 가구, 미혼도 신청 가능한가요?
  네, 무주택 세대주라면 1인 가구·미혼도 신청 가능합니다.
• Q2. 대출 한도와 금리는 어떻게 정해지나요?
  소득, 주택가격, 대출기간, 대출유형(신혼 등)에 따라 다르며, 우대금리 적용 시 더 낮아집니다.
• Q3. 신청은 어디서 하나요?
  주택도시기금 홈페이지(기금e든든) 또는 취급은행(국민·신한·우리·농협·하나 등)에서 가능합니다.
• Q4. 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
  보통 2~3주 소요되며, 서류 미비 시 더 지연될 수 있습니다.
• Q5. 승인 후 바로 대출금이 나오나요?
  은행 방문 후 실행 계약 체결, 매도인 계좌로 직접 입금됩니다.

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자격, 한도, 금리, 신청서류, 우대조건을 꼼꼼히 확인하고, 온라인 신청을 활용하면 더 빠르고 편리하게 내 집 마련을 시작할 수 있습니다. 정책 변경에 따라 한도·금리가 변동될 수 있으니, 반드시 최신 공고와 공식 홈페이지를 확인하세요.