고령자 복지주택은 만 65세 이상 어르신을 위한 정부·지자체 지원 공공임대주택으로, 주거 안정과 복지 서비스를 동시에 누릴 수 있는 노인 친화형 주택입니다. 2025년 기준, 신청 자격, 주요 혜택, 지역별 확대 현황을 한눈에 정리했습니다. 내 집 마련이 어려운 어르신이라면 꼭 확인해보세요!
고령자 복지주택 신청 자격
- 만 65세 이상 대한민국 국민
- 무주택 세대 구성원 (신청자 및 배우자 모두 주택 미소유, 분양권 없음).
- 소득 및 자산 기준 충족 (전년도 도시근로자 월평균 소득 50% 이하, 총자산 2억 4,100만 원 이하 등).
- 국가유공자, 생계·의료급여 수급자, 치매 고위험군 등은 우선순위 부여.
고령자 복지주택 신청방법 및 입주 절차
- 마이홈센터, LH, 지자체 홈페이지에서 모집공고 확인
- 온라인(마이홈센터) 또는 관할 주민센터 방문 신청서 제출
- 소득·자산 등 자격 심사
- 입주자 선정 및 계약 체결
- 입주 및 복지서비스 연계
고령자 복지주택 혜택
- 저렴한 임대료: 월 3만~6만 원 수준(지역·주택별 상이).
- 다양한 복지시설: 경로식당, 물리치료실, 건강관리실, 프로그램실, 텃밭 등.
- 안전한 환경: 비상콜, 안전 손잡이, 미끄럼 방지 바닥 등.
- 사회적 교류: 취미·여가 프로그램, 커뮤니티 공간 등.
- 24시간 건강관리·응급대응 서비스(일부 단지).
.png)
고령자 복지주택이란?
- 정부와 지자체가 만 65세 이상 저소득층 어르신을 위해 공급하는 공공임대주택
- 주거시설과 복지시설(경로식당, 물리치료실, 프로그램실 등)을 한 공간에 결합.
- 무장애 설계(휠체어, 보행기 사용 가능), 안전 손잡이, 미끄럼 방지 바닥 등 노인 친화적 환경 제공[1][3][14].
- 저렴한 임대료와 다양한 돌봄·건강관리·여가 프로그램 지원.
2025년 고령자 복지주택 최신 동향
- 2025년부터 공급 규모가 대폭 확대되어 전국 5,000세대 이상 신규 공급.
- 수도권뿐 아니라 지방, 농어촌 지역까지 확대.
- 치매 고위험군, 거동 불편 어르신 등 돌봄이 더 필요한 대상자 우선 배정.
- 치매안심센터, 보건소 등과 연계한 건강관리 서비스 강화.
고령자 복지주택 요약
주요 특징과 2025년 기준 신청 조건, 혜택을 표로 정리했습니다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 공급 대상 | 만 65세 이상 무주택 저소득 어르신 | 국가유공자·치매 고위험군 우선 |
| 공급 규모 | 2025년 전국 5,000세대 이상 | 지방·농어촌까지 확대 |
| 임대료 | 월 3만~6만 원 | 보증금 별도 |
| 복지시설 | 경로식당, 건강관리실, 물리치료실, 프로그램실 등 | 무장애 설계, 안전시설 |
| 신청 방법 | 마이홈센터·LH·지자체 홈페이지, 주민센터 방문 | 상시 모집공고 확인 |
자주 묻는 질문(FAQ)
-
고령자 복지주택은 누구나 신청할 수 있나요?
만 65세 이상 무주택 세대주이면서 소득·자산 기준을 충족해야 하며, 국가유공자·수급자 등은 우선순위가 적용됩니다. -
임대료와 보증금은 얼마인가요?
지역·주택별로 다르지만, 월 임대료 3만~6만 원, 보증금은 수십만~수백만 원 수준입니다. -
입주 후 어떤 복지서비스를 받을 수 있나요?
경로식당, 건강관리, 물리치료, 취미·여가 프로그램 등 다양한 복지서비스를 단지 내에서 이용할 수 있습니다. -
치매나 거동 불편 어르신도 입주할 수 있나요?
2025년부터 치매 고위험군, 거동 불편 어르신 등 돌봄이 필요한 분들이 우선 입주 대상에 포함됩니다. -
신청은 어떻게 하나요?
마이홈센터, LH, 지자체 홈페이지에서 모집공고를 확인하고, 온라인 또는 주민센터에서 신청할 수 있습니다. 자격 진단은 마이홈포털에서 미리 확인 가능합니다.
2025년 고령자 복지주택은 경제적 부담 없이 안전하고 쾌적한 노후를 보낼 수 있는 최고의 선택지입니다. 지금 바로 마이홈센터나 주민센터에서 모집공고를 확인하고, 신청 자격을 체크해보세요! 궁금한 점은 가까운 주민센터 또는 LH에 문의하시면 상세히 안내받을 수 있습니다.
.png)
